WWW.CHIANGMAI-HOME.COM
ศูนย์รวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของเชียงใหม่
ศูนย์รวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของเชียงใหม่
หน้าหลัก 
คอนโดมีเนียม ห้องชุดยิ่งสูงยิ่งร้อน
ต่อรองราคาได้
คอนโดมีเนียม ห้องชุดยิ่งสูงยิ่งร้อน
ต่อรองราคาได้ | ห้องชุดยิ่งสูงยิ่งร้อน ต่อรองราคาได้ |
|
ห้องชุดยิ่งสูงยิ่งร้อน…ต่อรองราคาได้
ผู้สนใจซื้อคอนโดมิเนียม จะรู้กันดีว่าบริษัทเจ้าของโครงการจะตั้งราคาชั้นที่สูงกว่า ให้ราคามากกว่าชั้นที่ต่ำ กว่าเสมอ บางแห่งก็บอกให้คิดง่าย ๆ ว่า ให้บวกไปชั้นละ 500-1,000 บาทต่อตารางเมตร หรืออย่างน้อยก็ ประมาณ 200 บาท โดยให้เหตุผลว่า อยู่คอนโดชั้นสูง ๆ ได้เห็นวิวกว้างไกล อากาศดี แต่เวลาซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง ต้องแหกกฎกติกาข้อนี้ เหตุเพราะว่าคอนโดมิเนียมเมืองไทยยิ่ง สูงก็ยิ่งร้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดฯ ที่ไม่มีหลังคาปกคลุมชั้นบนสุดอีกต่อหนึ่ง หากจะซื้อคอนโดมิเนียม ลักษณะเช่นนี้ต้องต่อรองราคา หรือเทียบให้เห็นชัดก็คือ ควรจะซื้อได้ถูกกว่าชั้นที่อยู่ต่ำลงไปชั้นหนึ่ง หรือ อย่างน้อยก็ราคาเท่า ๆกัน มิใช่ตามกฎยิ่งสูงยิ่งแพง ข้ออ้างหรือเหตุผล ก็คือ ห้องชุดที่อยู่ในชั้นสูงสุดและตึกนั้นไร้หลังคาปกคลุมอีกต่อหนึ่งจะร้อน ร้อน และร้อนอย่างยิ่ง ทำให้สิ้นเปลืองกำลังเครื่องปรับอากาศและอุปกรณ์ทำความเย็นทั้งหลาย นั่นหมายความ ว่าค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยต้องเพิ่มขึ้น ความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับเรื่องลมฟ้าอากาศก็สามารถนำมาใช้กับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม เช่น ห้องชุดที่อยู่ทางทิศใต้ของตึก สังเกตจากหลังห้องที่จัดพื้นที่เป็นระเบียงอยู่ทางทิศใต้หน้าห้องที่เปิดสู่ทาง เดิน ส่วนกลางเป็นทิศเหนือ มีโอกาสรับแสงแดดในฤดูร้อนมากกว่าห้องชุดที่อยู่ทางทิศเหนือ แม้ว่าจะมี โอกาสรับลมมากกว่า แต่ก็อาจจะไม่ใช่ลมเย็นก็ได้ และที่สำคัญหากไม่ได้เปิดประตูลมก็ไม่เข้าห้อง อันเป็น ไปตามหลักอากาศพลศาสตร์ ลมออกไม่ได้ลมก็เข้าไม่ได้ ที่ร้อนเป็นพิเศษหรือห้องริมตึกที่อยู่ด้านตะวันตกและทิศใต้ จะรับแดดเต็ม ๆ ถึง 2 ทิศหรือแดดยาม บ่ายถึงเย็นจากทิศตะวันตกและทิศใต้ ลักษณะเช่นนี้ก็ขอลดราคาห้องได้เช่นกัน อากาศร้อนนอกจากเปลือง เงินค่าน้ำค่าไฟ เพื่อทำความเย็นแล้ว ยังทำให้ของใช้หลายอย่างเสียหายหรือเสื่อมเร็วขึ้น อายุการใช้งานสั้น ลง แต่ทั้งนี้ต้องมีข้อมูลที่แม่นยำชัดเจนว่า ชั้นสูงสุดของหลังคานั้น มิได้มีการก่อสร้างหลังคาเพิ่มเติมเพื่อป้อง กันความร้อนจากแสงอาทิตย์ วิธีที่ใช้ได้ผลก็คือไปดูสถานที่จริงดูตึกจากภายนอก ควรหาวิธีการให้สามารถ เห็นชั้นบนสุดด้วยสายตาตนเอง นอกเหนือจากดูรูปภาพและแผนผังแล้ว และเข้าไปสัมผัสสภาพภายใน ห้อง ตอนบ่าย ๆ เพราะจะเป็นเวลาที่ร้อนที่สุด การต่อรองราคาเป็นช่วงเวลาแห่งการหาเหตุผลที่ชี้ให้เห็นว่า ห้องที่สนใจซื้อนั้น ดีพอที่จะเจรจาซื้อ การ ต่อรองราคาไม่ใช่หวังกดราคาซื้อ |
| < Prev | Next > |
|---|
ความรู้คู่บ้าน
| บ้านใหม่ |
| คอนโดมีเนียม |
| บ้านมือสอง |
| สินเชื่อที่อยู่อาศัย |
| ประกันภัยบ้าน |
| ฮวงจุ้ย |
| การตกแต่งบ้าน |
กฏหมาย
ผู้สนับสนุน
| บ้านพอเพียง |
| siamhome.net |
| ศูนย์บ้านและที่ดินภาคเหนือ |
เมนูประกาศขาย
สินทรัพย์ศูนย์บ้านฯและที่ดินฯ
| New Homes |
| Pre-Existing Homes |
| Home Rentals |
| Sale and Rent House |
| Land |
| Condominium |
| Apartment |
| Office & Commercial |
Who's Online
We have 1 guest onlineLatest Property
Latest Properties
 ขายอพาร์ทเมนต์ใกล้ม. แม่โจ้ |
 Apartment In Town |
 ริเวอร์ไซด์ |
 The Embassy Condominium for sale |
 ขายที่ดินพร้อมโกดังขนาดใหญ่บ้านน้ำแพร่ หางดง |
ขายที่ , ซื้อที่ดิน , ขายบ้าน , ซื้อบ้าน , อสังหาฯ , อสังหาริมทรัพย์ , ซื้อ , ขายที่ดิน , ซื้อ-ขาย , ซื้อขาย , อาคารพานิชย์ , หอพัก , เช่าบ้าน , บ้านเช่า , บ้านเดี่ยว , อาคารพานิชย์ , หอพัก , บ้าน , ห้องเช่า , ลงประกาศซื้อขาย , , , ตึกแถว , คอนโด , คอนโดมีเนียม , บ้านและที่ดิน , ตลาดซื้อ-ขายบ้าน , ทาวน์เฮ้าส์ , ที่ดินเปล่า , บ้านสวย , บ้านเช่าเชียงใหม่ , บ้านเช่า เชียงใหม่ , ฝากขายบ้าน , ฝากขายที่ดิน , บ้านมือสอง , บ้านมือ2 , ประกาศขายบ้าน , ขายคอนโด , คอนโดให้เช่า , ขายด่วน , มือสอง , ศูนย์รวมบ้าน , แบบบ้าน , ตึกแถว , ตกแต่งบ้าน , ขาย , ซื้อ , ซื้อขาย , ซื้อ-ขาย , บ้านใหม่ , บ้านจัดสรร , ให้เช่า , บ้านและที่ดิน , รีสอร์ท , สปา new homes , pre-existing homes , home rentals , sale and rent house , land,condominium , destination spa , shop house , sub new home , properties investment ,
